Kongevejen 270

Villa · 276 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 1.770 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 2018. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.985 kr/m².11.710.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 40.344 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-41,90 pct.
3Boligareal større end typisk276 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering10.961.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,24 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.961.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 241 2830 Virum	245 m²	136 m	20-01-2024	8.100.000 kr.	33.061 kr./m²
Kongevejen 128B 2830 Virum	148 m²	1,3 km	26-09-2024	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Kongevejen 130A 2830 Virum	147 m²	1,3 km	24-07-2024	6.150.000 kr.	41.837 kr./m²
Birkholmsvej 11 2830 Virum	256 m²	217 m	15-01-2026	18.850.000 kr.	73.633 kr./m²
Skovstykket 11 2830 Virum	246 m²	212 m	19-10-2023	9.200.000 kr.	37.398 kr./m²
Skovridergårdsvej 29 2830 Virum	236 m²	466 m	14-12-2024	15.700.000 kr.	66.525 kr./m²
Parcelvej 130 2830 Virum	261 m²	1,7 km	29-11-2023	13.950.000 kr.	53.448 kr./m²
Skovridergårdsvej 18 2830 Virum	210 m²	272 m	06-11-2024	14.650.000 kr.	69.762 kr./m²
Parkvej 30 2830 Virum	230 m²	980 m	15-07-2025	14.500.000 kr.	63.043 kr./m²
Hjortholmsvej 6 2830 Virum	196 m²	95 m	13-02-2025	10.250.000 kr.	52.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu