Birkholmsvej 11, 2830 Virum — Villa · 256 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.883 m², 8 værelser, opført i 1908, renoveret i 1950. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.045.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.922 kr/m².11.470.000 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering13.672.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1950Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 241 2830 Virum	245 m²	236 m	20-01-2024	8.100.000 kr.	33.061 kr./m²
Skovstykket 11 2830 Virum	246 m²	396 m	19-10-2023	9.200.000 kr.	37.398 kr./m²
Kongevejen 270 2830 Virum	276 m²	217 m	28-06-2025	7.600.000 kr.	27.536 kr./m²
Skovridergårdsvej 29 2830 Virum	236 m²	290 m	14-12-2024	15.700.000 kr.	66.525 kr./m²
Parcelvej 130 2830 Virum	261 m²	1,4 km	29-11-2023	13.950.000 kr.	53.448 kr./m²
Parkvej 30 2830 Virum	230 m²	783 m	15-07-2025	14.500.000 kr.	63.043 kr./m²
Skovridergårdsvej 18 2830 Virum	210 m²	192 m	06-11-2024	14.650.000 kr.	69.762 kr./m²
Engbakken 17 2830 Virum	219 m²	738 m	23-04-2024	7.650.000 kr.	34.932 kr./m²
Holmevej 16 2830 Virum	214 m²	704 m	21-05-2025	13.100.000 kr.	61.215 kr./m²
Hjortholmsvej 6 2830 Virum	196 m²	253 m	13-02-2025	10.250.000 kr.	52.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu