Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Hjortholmsvej 6

Villa · 196 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.952 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1934. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1934
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
1952 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.485.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.613 kr/m².10.697.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortholmsvej gns: 65.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.363.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,10 pct. siden apr. 2025
1,2M4,6M8,0M11,3M14,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202510.250.000 kr.I dag · vores estimat10.363.040 kr.Markedet · 19921.489.404 kr.Markedet · 19931.481.172 kr.Markedet · 19941.225.000 kr.Markedet · 19951.858.276 kr.Markedet · 19962.039.184 kr.Markedet · 19972.233.028 kr.Markedet · 19982.305.156 kr.Markedet · 19992.747.724 kr.Markedet · 20003.219.496 kr.Markedet · 20013.237.332 kr.Markedet · 20023.250.464 kr.Markedet · 20033.086.020 kr.Markedet · 20043.803.968 kr.Markedet · 20054.593.848 kr.Markedet · 20066.705.356 kr.Markedet · 20076.318.256 kr.Markedet · 20086.241.032 kr.Markedet · 20094.462.528 kr.Markedet · 20105.433.708 kr.Markedet · 20116.154.400 kr.Markedet · 20124.715.956 kr.Markedet · 20134.960.564 kr.Markedet · 20145.738.292 kr.Markedet · 20156.698.104 kr.Markedet · 20166.794.340 kr.Markedet · 20177.237.496 kr.Markedet · 20187.593.824 kr.Markedet · 20198.032.472 kr.Markedet · 20208.670.060 kr.Markedet · 20219.432.892 kr.Markedet · 20229.182.404 kr.Markedet · 202310.004.232 kr.Markedet · 20249.501.100 kr.Markedet · 202511.647.104 kr.Markedet · 202613.576.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
10.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.363.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1934Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortholmsvej 13
2830 Virum		176 m²147 m25-01-202511.550.000 kr.65.625 kr./m²
Geelsskovvej 12
2830 Virum		187 m²326 m04-11-202513.800.000 kr.73.797 kr./m²
Ahornvej 14
2830 Virum		190 m²638 m23-01-20258.460.000 kr.44.526 kr./m²
Skovridergårdsvej 18
2830 Virum		210 m²355 m06-11-202414.650.000 kr.69.762 kr./m²
Holmevej 31B
2830 Virum		199 m²903 m27-10-202413.400.000 kr.67.337 kr./m²
Bredevej 26
2830 Virum		200 m²886 m22-10-20238.525.000 kr.42.625 kr./m²
Wienerbyen 27
2830 Virum		190 m²871 m16-03-202510.500.000 kr.55.263 kr./m²
Grønnevej 25
2830 Virum		184 m²657 m24-04-20247.700.000 kr.41.848 kr./m²
Skodsborgvej 35
2830 Virum		174 m²359 m21-03-20258.750.000 kr.50.287 kr./m²
Geelsdalen 16
2830 Virum		175 m²409 m26-04-20259.635.000 kr.55.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden