Virumbakken 1

Villa · 264 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 880 m², 8 værelser, opført i 2026. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.917.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.039 kr/m².11.227.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirumbakken gns: 53.383 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.277 kr/m²-24,00 pct.
3Vores vurdering9.425.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,37 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 7.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.425.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20267.175.000 kr.
2016jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virumbakken 18 2830 Virum	207 m²	203 m	17-02-2025	9.900.000 kr.	47.826 kr./m²
Parcelvej 130 2830 Virum	261 m²	837 m	29-11-2023	13.950.000 kr.	53.448 kr./m²
Birkholmsvej 11 2830 Virum	256 m²	834 m	15-01-2026	18.850.000 kr.	73.633 kr./m²
Kongevejen 270 2830 Virum	276 m²	1,0 km	28-06-2025	7.600.000 kr.	27.536 kr./m²
Egholmsvej 13 2830 Virum	243 m²	831 m	20-11-2025	8.800.000 kr.	36.214 kr./m²
Skovridergårdsvej 29 2830 Virum	236 m²	771 m	14-12-2024	15.700.000 kr.	66.525 kr./m²
Mosebakken 10 2830 Virum	243 m²	985 m	09-09-2024	6.050.000 kr.	24.897 kr./m²
Højdevej 37A 2830 Virum	258 m²	1,4 km	18-06-2026	8.825.000 kr.	34.205 kr./m²
Kongevejen 241 2830 Virum	245 m²	1,1 km	20-01-2024	8.100.000 kr.	33.061 kr./m²
Parkvej 30 2830 Virum	230 m²	674 m	15-07-2025	14.500.000 kr.	63.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu