Menu
For mæglere Log ind
Kratholmsvej 1A

Prisvurdering · 2830 Virum

Kratholmsvej 1A

Villa · 113 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 190 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Virum (2830). Udbydes aktuelt til 11.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.600 kr/m².7.742.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKratholmsvej gns: 65.710 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.7× over median (101725 vs 61214 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 190 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.830.335 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.495.000 kr / Estimat: 7.860.324 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovridergårdsvej 26
2830 Virum		120 m²95 m19-03-20257.800.000 kr.65.000 kr./m²
Parkvej 11
2830 Virum		120 m²327 m08-12-20258.350.000 kr.69.583 kr./m²
Geelsskovvej 17
2830 Virum		113 m²840 m29-05-20258.936.000 kr.79.080 kr./m²
Brovænget 39
2830 Virum		110 m²758 m08-01-20259.600.000 kr.87.273 kr./m²
Engbakken 39
2830 Virum		106 m²518 m06-11-20236.100.000 kr.57.547 kr./m²
Frederiksdalsvej 147
2830 Virum		114 m²958 m23-10-20236.600.000 kr.57.895 kr./m²
Frederiksdalsvej 135A
2830 Virum		110 m²837 m06-10-20257.650.000 kr.69.545 kr./m²
Floradalen 21
2830 Virum		112 m²1,0 km22-10-20247.595.000 kr.67.812 kr./m²
Præstebakken 65
2830 Virum		114 m²1,0 km25-07-20246.995.000 kr.61.360 kr./m²
Geelsskovvej 22
2830 Virum		110 m²948 m19-06-20247.800.000 kr.70.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden