Kongevej 72A

Villa · 176 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.527 kr/m².5.318.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongevej gns: 22.809 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²+25,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk176 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.989.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,00 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1994 · Alm. Salg: 1.312.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.989.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg1.312.500 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 4 6400 Sønderborg	167 m²	750 m	27-10-2024	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²
Kongevej 16 6400 Sønderborg	195 m²	665 m	27-11-2023	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Kongevej 11 6400 Sønderborg	212 m²	592 m	17-04-2026	4.900.000 kr.	23.113 kr./m²
Kongevej 100 6400 Sønderborg	237 m²	357 m	20-03-2024	8.075.000 kr.	34.072 kr./m²
Kongevej 98 6400 Sønderborg	253 m²	333 m	21-09-2026	10.500.000 kr.	41.502 kr./m²
Kongevej 90 6400 Sønderborg	286 m²	240 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Kongevej 70 6400 Sønderborg	338 m²	42 m	22-11-2023	6.150.000 kr.	18.195 kr./m²
Ahlmannsvej 30 6400 Sønderborg	172 m²	414 m	25-09-2024	3.565.000 kr.	20.727 kr./m²
Humletorv 3 6400 Sønderborg	187 m²	217 m	06-05-2025	5.250.000 kr.	28.075 kr./m²
Parkgade 24 6400 Sønderborg	170 m²	591 m	31-07-2026	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu