Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Kongevej 48B

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
1466 m²
Bebygget areal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
231.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.862 kr/m².1.953.420 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongevej gns: 17.891 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 28.044 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.778.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,45 pct. siden feb. 2024
80k1,5M2,9M4,4M5,8M19931997200120052009201320172021202529. feb. 20241.275.000 kr.I dag · vores estimat1.778.020 kr.Markedet · 199380.454 kr.Markedet · 1994399.993 kr.Markedet · 1995318.435 kr.Markedet · 1996506.736 kr.Markedet · 1997462.024 kr.Markedet · 1998527.091 kr.Markedet · 19992.098.428 kr.Markedet · 2000581.601 kr.Markedet · 2001661.227 kr.Markedet · 20021.003.605 kr.Markedet · 2003816.615 kr.Markedet · 2004860.430 kr.Markedet · 2005590.433 kr.Markedet · 2006890.031 kr.Markedet · 2007908.799 kr.Markedet · 20081.368.615 kr.Markedet · 20093.609.942 kr.Markedet · 20101.093.857 kr.Markedet · 2011993.462 kr.Markedet · 20121.170.171 kr.Markedet · 20131.687.671 kr.Markedet · 20141.636.542 kr.Markedet · 20151.080.540 kr.Markedet · 2016780.183 kr.Markedet · 20171.602.594 kr.Markedet · 20181.664.073 kr.Markedet · 20191.469.010 kr.Markedet · 20201.130.703 kr.Markedet · 20211.550.430 kr.Markedet · 20222.322.885 kr.Markedet · 20232.430.180 kr.Markedet · 20242.391.471 kr.Markedet · 20251.822.635 kr.Markedet · 20262.365.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.778.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevej 50E
6400 Sønderborg		108 m²14 m22-02-20251.750.000 kr.16.204 kr./m²
Kongevej 50F
6400 Sønderborg		109 m²18 m24-07-20251.850.000 kr.16.972 kr./m²
Kongevej 50G
6400 Sønderborg		109 m²19 m18-12-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Kongevej 50H
6400 Sønderborg		109 m²27 m02-02-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Kongevej 50I
6400 Sønderborg		110 m²31 m27-06-20251.850.000 kr.16.818 kr./m²
Kongevej 50A
6400 Sønderborg		115 m²9 m13-11-20242.010.000 kr.17.478 kr./m²
Skt. Nicolai Sti 1A, 1.
6400 Sønderborg		68 m²455 m08-09-20242.019.600 kr.29.700 kr./m²
Strandvej 17A, 2. tv
6400 Sønderborg		72 m²671 m05-02-20252.645.000 kr.36.736 kr./m²
Sundgade 1, 3. tv
6400 Sønderborg		64 m²738 m02-10-20241.400.000 kr.21.875 kr./m²
Skt. Nicolai Sti 1, st.
6400 Sønderborg		77 m²457 m08-09-20242.019.600 kr.26.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden