Kongevej 42, Yding

Landejendom · 90 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 109.152 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 109152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.079.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.091 kr/m².5.589.821 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)109152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.722.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,64 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (landejendom)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2005 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.722.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 1, Vestbirk 8752 Østbirk	155 m²	4,4 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Søvejen 29, Vestbirk 8752 Østbirk	106 m²	4,1 km	20-01-2025	1.643.392 kr.	15.504 kr./m²
Skovhøjvej 2, Yding 8752 Østbirk	151 m²	1,0 km	24-07-2024	1.590.000 kr.	10.530 kr./m²
Ryvej 70, Gantrup 8752 Østbirk	141 m²	2,6 km	27-01-2025	2.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Kalsmosevej 4, Yding 8752 Østbirk	160 m²	1,3 km	11-07-2024	31.230.000 kr.	195.188 kr./m²
Urupvej 6, Torp 8752 Østbirk	128 m²	6,2 km	02-11-2023	1.845.000 kr.	14.414 kr./m²
Søvejen 58, Vestbirk 8752 Østbirk	156 m²	4,1 km	10-07-2024	3.075.000 kr.	19.712 kr./m²
Vestbirkvej 27, Vestbirk 8752 Østbirk	177 m²	4,0 km	23-02-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Urupvej 19, Torp 8752 Østbirk	159 m²	6,2 km	27-10-2024	3.175.000 kr.	19.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu