Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Kongevej 40, 1.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
413.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.817 kr/m².1.705.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongevej gns: 18.303 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.015.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,43 pct. siden dec. 2015
185k2,0M3,9M5,7M7,6M19931997200120052009201320172021202531. dec. 20151.825.000 kr.I dag · vores estimat2.015.260 kr.Markedet · 1993422.280 kr.Markedet · 1994521.730 kr.Markedet · 1995415.350 kr.Markedet · 1996660.960 kr.Markedet · 1997602.640 kr.Markedet · 1998687.510 kr.Markedet · 19992.737.080 kr.Markedet · 2000758.610 kr.Markedet · 2001862.470 kr.Markedet · 20021.309.050 kr.Markedet · 2003722.250 kr.Markedet · 20041.122.300 kr.Markedet · 2005770.130 kr.Markedet · 2006880.470 kr.Markedet · 20071.185.390 kr.Markedet · 20081.784.790 kr.Markedet · 20094.708.620 kr.Markedet · 20101.320.120 kr.Markedet · 20111.295.820 kr.Markedet · 20122.520.270 kr.Markedet · 20132.409.750 kr.Markedet · 20142.134.620 kr.Markedet · 20151.409.400 kr.Markedet · 20161.017.630 kr.Markedet · 20172.101.950 kr.Markedet · 20182.170.530 kr.Markedet · 20191.916.100 kr.Markedet · 20201.266.300 kr.Markedet · 20211.741.680 kr.Markedet · 20222.541.510 kr.Markedet · 20233.169.800 kr.Markedet · 20242.859.390 kr.Markedet · 20252.148.210 kr.Markedet · 20263.085.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.015.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevej 50E
6400 Sønderborg		108 m²122 m22-02-20251.750.000 kr.16.204 kr./m²
Kongevej 50H
6400 Sønderborg		109 m²104 m02-02-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Kongevej 50G
6400 Sønderborg		109 m²113 m18-12-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Kongevej 50F
6400 Sønderborg		109 m²115 m24-07-20251.850.000 kr.16.972 kr./m²
Kongevej 50I
6400 Sønderborg		110 m²100 m27-06-20251.850.000 kr.16.818 kr./m²
Kongevej 50C
6400 Sønderborg		70 m²127 m16-08-20251.550.000 kr.22.143 kr./m²
Kongevej 48J
6400 Sønderborg		69 m²93 m18-12-20251.450.000 kr.21.014 kr./m²
Kongevej 48B
6400 Sønderborg		69 m²129 m06-02-20241.275.000 kr.18.478 kr./m²
Kongevej 50A
6400 Sønderborg		115 m²133 m13-11-20242.010.000 kr.17.478 kr./m²
Kongevej 48A
6400 Sønderborg		59 m²132 m04-03-20251.325.000 kr.22.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden