Kongevej 39, Yding

Landejendom · 250 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 106.961 m², 8 værelser, opført i 1939, renoveret i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 106961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.421.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.861 kr/m².5.874.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)106961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.764.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,29 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (landejendom)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2005 · Alm. Salg: 5.192.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.764.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, familiehandel5.192.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 1, Vestbirk 8752 Østbirk	155 m²	4,4 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Ryvej 58, Gantrup 8752 Østbirk	241 m²	2,2 km	08-02-2026	1.850.000 kr.	7.676 kr./m²
Gantrupvej 8, Gantrup 8752 Østbirk	214 m²	1,9 km	29-03-2025	825.000 kr.	3.855 kr./m²
Vestbirkvej 26, Vestbirk 8752 Østbirk	240 m²	3,6 km	20-01-2024	6.100.000 kr.	25.417 kr./m²
Kalsmosevej 4, Yding 8752 Østbirk	160 m²	1,2 km	11-07-2024	31.230.000 kr.	195.188 kr./m²
Gantrupvej 13, Gantrup 8752 Østbirk	181 m²	1,9 km	25-05-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Skovhøjvej 2, Yding 8752 Østbirk	151 m²	1,0 km	24-07-2024	1.590.000 kr.	10.530 kr./m²
Søvejen 33, Vestbirk 8752 Østbirk	246 m²	4,3 km	26-10-2025	5.995.000 kr.	24.370 kr./m²
Skovbakkevej 3 8752 Østbirk	237 m²	4,3 km	30-12-2024	4.900.000 kr.	20.675 kr./m²
Ryvej 70, Gantrup 8752 Østbirk	141 m²	2,6 km	27-01-2025	2.350.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu