Kongevej 37

Villa · 175 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.307 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.383 kr/m².1.638.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevej gns: 7.792 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.340.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,43 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnegårdsvej 19 6630 Rødding	174 m²	383 m	08-09-2025	1.060.000 kr.	6.092 kr./m²
Rødding Nørregade 14 6630 Rødding	172 m²	426 m	04-09-2026	1.955.000 kr.	11.366 kr./m²
Højgade 18 6630 Rødding	166 m²	342 m	28-11-2024	800.000 kr.	4.819 kr./m²
Industrivej 1C 6630 Rødding	194 m²	288 m	03-07-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Højskolelunden 6 6630 Rødding	159 m²	485 m	28-07-2025	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Industrivej 20 6630 Rødding	166 m²	849 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Galgetoften 24 6630 Rødding	178 m²	1,1 km	11-02-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Rødding Birkevej 17 6630 Rødding	182 m²	984 m	05-04-2026	1.175.000 kr.	6.456 kr./m²
Højskolevænget 6 6630 Rødding	194 m²	473 m	07-10-2024	1.895.000 kr.	9.768 kr./m²
Vestermarksvej 2C 6630 Rødding	156 m²	495 m	23-09-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu