Kongevej 33, Gantrup

Landejendom · 87 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 87 m², grund på 8.199 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 8199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.837 kr/m².5.976.049 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8199 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.377.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,91 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (landejendom)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2007 · Alm. Salg: 3.748.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.377.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, familiehandel3.748.750 kr.
1987apr.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 1, Vestbirk 8752 Østbirk	155 m²	2,8 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Søvejen 29, Vestbirk 8752 Østbirk	106 m²	2,5 km	20-01-2025	1.643.392 kr.	15.504 kr./m²
Ryvej 70, Gantrup 8752 Østbirk	141 m²	2,1 km	27-01-2025	2.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovhøjvej 2, Yding 8752 Østbirk	151 m²	2,7 km	24-07-2024	1.590.000 kr.	10.530 kr./m²
Urupvej 6, Torp 8752 Østbirk	128 m²	4,9 km	02-11-2023	1.845.000 kr.	14.414 kr./m²
Søvejen 58, Vestbirk 8752 Østbirk	156 m²	2,4 km	10-07-2024	3.075.000 kr.	19.712 kr./m²
Kalsmosevej 4, Yding 8752 Østbirk	160 m²	2,0 km	11-07-2024	31.230.000 kr.	195.188 kr./m²
Urupvej 19, Torp 8752 Østbirk	159 m²	5,2 km	27-10-2024	3.175.000 kr.	19.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu