Kongevej 30

Villa · 304 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 2.735 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 378 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 2735 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.992 kr/m².1.976.500 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.902.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,06 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.902.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2005Bygget
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegaardsvej 5 6070 Christiansfeld	277 m²	2,1 km	30-05-2024	2.100.000 kr.	7.581 kr./m²
Kampesmose 21 6070 Christiansfeld	238 m²	1,2 km	08-10-2025	2.740.000 kr.	11.513 kr./m²
Christian VII Vej 14 6070 Christiansfeld	253 m²	1,7 km	14-05-2025	1.300.000 kr.	5.138 kr./m²
10. Juli Vej 16 6070 Christiansfeld	235 m²	1,7 km	26-04-2025	1.700.000 kr.	7.234 kr./m²
Christian VII Vej 16 6070 Christiansfeld	228 m²	1,7 km	30-11-2025	1.900.000 kr.	8.333 kr./m²
Damgårdsparken 34 6070 Christiansfeld	190 m²	1,0 km	23-10-2025	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²
Gl. Allervej 19 6070 Christiansfeld	227 m²	2,1 km	22-02-2026	1.800.000 kr.	7.930 kr./m²
Steenbjerg 37 6070 Christiansfeld	201 m²	1,5 km	07-02-2024	2.950.000 kr.	14.677 kr./m²
Frejasvej 27 6070 Christiansfeld	198 m²	1,5 km	17-06-2026	2.125.000 kr.	10.732 kr./m²
Frederiksdalparken 48 6070 Christiansfeld	185 m²	1,4 km	22-02-2026	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu