Kampesmose 21

Villa · 238 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.046 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.342 kr/m².2.000.680 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKampesmose gns: 14.088 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 9.596 kr/m²+46,80 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Vores vurdering2.881.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,17 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.881.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.740.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2006Bygget
2005okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1976jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kampesmose 50 6070 Christiansfeld	170 m²	130 m	27-11-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Kampesmose 20 6070 Christiansfeld	168 m²	207 m	21-12-2025	2.670.000 kr.	15.893 kr./m²
Kampesmose 26 6070 Christiansfeld	160 m²	199 m	22-05-2025	2.075.000 kr.	12.969 kr./m²
Kampesmose 1 6070 Christiansfeld	150 m²	172 m	28-04-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Kampesmose 34 6070 Christiansfeld	147 m²	124 m	09-11-2023	1.491.800 kr.	10.148 kr./m²
Kampesmose 4 6070 Christiansfeld	145 m²	200 m	23-06-2025	2.275.000 kr.	15.690 kr./m²
10. Juli Vej 16 6070 Christiansfeld	235 m²	938 m	26-04-2025	1.700.000 kr.	7.234 kr./m²
Gl. Allervej 19 6070 Christiansfeld	227 m²	847 m	22-02-2026	1.800.000 kr.	7.930 kr./m²
Christian VII Vej 16 6070 Christiansfeld	228 m²	972 m	30-11-2025	1.900.000 kr.	8.333 kr./m²
Christian VII Vej 14 6070 Christiansfeld	253 m²	991 m	14-05-2025	1.300.000 kr.	5.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu