Menu
For mæglere Log ind
Torningvej 25
F

Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Torningvej 25

Landejendom · 225 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 2.968 m², 7 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
2968 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
620.000 kr.
Offentlig grundværdi
109.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.877 kr/m².3.200.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.553.084 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.003.629 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,60 pct. siden aug. 2021
58k4,8M9,5M14,2M18,9M1992199620002003200720112014201720202023202623. aug. 20212.395.000 kr.I dag · vores estimat2.553.084 kr.Markedet · 19922.452.500 kr.Markedet · 19941.543.500 kr.Markedet · 19951.222.650 kr.Markedet · 19961.962.225 kr.Markedet · 19971.741.050 kr.Markedet · 1998284.625 kr.Markedet · 20003.508.425 kr.Markedet · 20013.931.425 kr.Markedet · 20023.408.300 kr.Markedet · 2003783.000 kr.Markedet · 20053.102.075 kr.Markedet · 20062.849.400 kr.Markedet · 20072.027.925 kr.Markedet · 20083.378.825 kr.Markedet · 20101.744.425 kr.Markedet · 20119.888.975 kr.Markedet · 20124.693.500 kr.Markedet · 20132.195.550 kr.Markedet · 20143.326.625 kr.Markedet · 20153.569.625 kr.Markedet · 20161.032.750 kr.Markedet · 20171.503.675 kr.Markedet · 20181.694.025 kr.Markedet · 20192.054.025 kr.Markedet · 20201.292.175 kr.Markedet · 20212.783.700 kr.Markedet · 20224.103.100 kr.Markedet · 202310.091.025 kr.Markedet · 20242.271.375 kr.Markedet · 20251.417.950 kr.Markedet · 20262.480.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2021 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.553.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2018nov.Ejerandel overdraget
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvinderupvej 16, Hvinderup
6070 Christiansfeld		223 m²2,5 km31-07-20242.660.000 kr.11.928 kr./m²
Brabækvej 10
6070 Christiansfeld		205 m²1,9 km17-11-20252.395.000 kr.11.683 kr./m²
Ryttervej 1, Hvinderup
6070 Christiansfeld		247 m²2,4 km17-10-20242.200.000 kr.8.907 kr./m²
Favstrupgårdvej 26, Favstrup
6070 Christiansfeld		242 m²4,0 km03-02-20251.525.000 kr.6.302 kr./m²
Favrvrå Bygade 5
6070 Christiansfeld		200 m²3,8 km02-01-20241.500.000 kr.7.500 kr./m²
Ødisvej 53
6070 Christiansfeld		180 m²3,2 km23-04-20262.250.000 kr.12.500 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa
6070 Christiansfeld		236 m²4,6 km15-01-20242.995.000 kr.12.691 kr./m²
Koldingvej 11
6070 Christiansfeld		326 m²1,5 km10-04-20254.400.000 kr.13.497 kr./m²
Skovrupvej 106, Høkkelbjerg
6070 Christiansfeld		120 m²1,6 km26-05-20242.800.000 kr.23.333 kr./m²
Kobberstedvej 62
6070 Christiansfeld		305 m²3,2 km27-05-20249.280.000 kr.30.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden