Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Kongelysvej 6

Villa · 104 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 768 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
688.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.496 kr/m².2.959.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelysvej gns: 21.483 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.188.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,29 pct. siden okt. 2021
476k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20213.950.000 kr.I dag · vores estimat3.188.178 kr.Markedet · 1992537.992 kr.Markedet · 1993666.848 kr.Markedet · 1994569.400 kr.Markedet · 1995529.464 kr.Markedet · 1996544.960 kr.Markedet · 1997730.600 kr.Markedet · 1998874.536 kr.Markedet · 1999844.688 kr.Markedet · 20001.007.552 kr.Markedet · 20011.054.560 kr.Markedet · 20021.298.544 kr.Markedet · 20031.239.576 kr.Markedet · 20041.335.464 kr.Markedet · 20051.532.440 kr.Markedet · 20062.029.040 kr.Markedet · 20072.282.904 kr.Markedet · 20082.005.224 kr.Markedet · 20091.339.832 kr.Markedet · 20101.522.872 kr.Markedet · 20111.779.024 kr.Markedet · 20121.601.080 kr.Markedet · 20131.560.000 kr.Markedet · 20141.235.000 kr.Markedet · 20151.677.208 kr.Markedet · 20161.670.032 kr.Markedet · 20171.919.008 kr.Markedet · 20181.709.448 kr.Markedet · 20191.840.592 kr.Markedet · 20201.964.456 kr.Markedet · 20212.314.208 kr.Markedet · 20222.705.560 kr.Markedet · 20232.195.024 kr.Markedet · 20242.262.936 kr.Markedet · 20252.616.640 kr.Markedet · 20262.854.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.188.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelysvej 8
3600 Frederikssund		126 m²21 m08-12-20243.045.000 kr.24.167 kr./m²
Kongelysvej 2
3600 Frederikssund		129 m²44 m20-11-20242.425.000 kr.18.798 kr./m²
Ventevej 34
3600 Frederikssund		102 m²172 m28-08-20253.100.000 kr.30.392 kr./m²
Erantisvej 8
3600 Frederikssund		107 m²152 m11-07-20253.200.000 kr.29.907 kr./m²
Lupinvej 6
3600 Frederikssund		108 m²156 m20-12-20242.995.000 kr.27.731 kr./m²
Ådalsvej 79
3600 Frederikssund		106 m²557 m02-05-20242.305.000 kr.21.745 kr./m²
Platanvej 20
3600 Frederikssund		102 m²567 m03-04-20263.250.000 kr.31.863 kr./m²
Marienlystvej 1
3600 Frederikssund		105 m²678 m15-07-20264.175.000 kr.39.762 kr./m²
Markleddet 9
3600 Frederikssund		104 m²757 m11-03-20242.450.000 kr.23.558 kr./m²
Østerled 4
3600 Frederikssund		98 m²319 m04-02-20252.650.000 kr.27.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden