Kongelysvej 4

Villa · 137 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 768 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.449 kr/m².3.784.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelysvej gns: 21.483 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.743.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,50 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.743.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.555.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 2 3600 Frederikssund	129 m²	24 m	20-11-2024	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Kongelysvej 8 3600 Frederikssund	126 m²	41 m	08-12-2024	3.045.000 kr.	24.167 kr./m²
Tulipanvej 5 3600 Frederikssund	140 m²	121 m	07-01-2025	3.850.000 kr.	27.500 kr./m²
Lupinvej 4 3600 Frederikssund	140 m²	202 m	20-05-2025	3.230.000 kr.	23.071 kr./m²
Tårnvej 5 3600 Frederikssund	138 m²	382 m	14-09-2026	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Violvej 3 3600 Frederikssund	134 m²	304 m	28-07-2025	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Tulipanvej 9 3600 Frederikssund	144 m²	149 m	15-03-2024	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Bregnevej 1 3600 Frederikssund	145 m²	93 m	02-04-2025	4.500.000 kr.	31.034 kr./m²
Kastaniealle 16 3600 Frederikssund	139 m²	558 m	30-09-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Kastaniealle 16 3600 Frederikssund	139 m²	558 m	31-07-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu