Kongehøj 156, 6600 Vejen — Villa · 120 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.134 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1134 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.250 kr/m².3.259.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongehøj gns: 18.712 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 15.411 kr/m²+21,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Vores vurdering2.392.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,81 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.392.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2011Bygget
2010jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2008feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongehøj 15 6600 Vejen	128 m²	122 m	25-03-2026	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Kongehøj 171 6600 Vejen	148 m²	232 m	06-03-2024	2.995.000 kr.	20.236 kr./m²
Kongehøj 229 6600 Vejen	161 m²	222 m	27-01-2025	3.395.000 kr.	21.087 kr./m²
Kongehøj 207 6600 Vejen	163 m²	262 m	09-09-2025	3.050.000 kr.	18.712 kr./m²
Kongehøj 233 6600 Vejen	165 m²	228 m	02-05-2025	3.365.000 kr.	20.394 kr./m²
Kongehøj 136 6600 Vejen	180 m²	93 m	09-01-2025	3.440.000 kr.	19.111 kr./m²
Kongehøj 4 6600 Vejen	181 m²	236 m	08-09-2025	3.550.000 kr.	19.613 kr./m²
Kongehøj 193 6600 Vejen	185 m²	25 m	07-11-2024	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Kongehøj 169 6600 Vejen	184 m²	212 m	29-10-2024	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Kongehøj 164 6600 Vejen	207 m²	303 m	06-08-2024	3.405.000 kr.	16.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu