Prisvurdering · 6600 Vejen

Rølkjær 60

Villa · 607 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 607 m², grund på 135 m², 12 værelser, opført i 2006. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 607 m²
Samlet bygningsareal: 470 m²
Bebygget areal: 470 m²
Erhvervsareal: 226 m²
Grundareal: 135 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.086 kr/m².3.616.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRølkjær gns: 17.986 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 15.326 kr/m²+17,40 pct.
3Boligareal større end typisk607 m² vs. 324 m² for sammenlignelige handler (+87%). Justering på basis-pris: -13.1%-13,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 135 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering9.302.882 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.745.000 kr / Estimat: 9.302.882 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,30 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 607 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2018 · Alm. Salg: 7.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.302.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg7.195.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2006Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønvangen 23 6600 Vejen	334 m²	1,2 km	10-02-2025	2.900.000 kr.	8.683 kr./m²
Mannehøj 93 6600 Vejen	340 m²	1,9 km	05-01-2026	5.500.000 kr.	16.176 kr./m²
Gestenvej 29 6600 Vejen	304 m²	3,3 km	21-11-2023	2.865.000 kr.	9.424 kr./m²
Lundgårdvej 4, Andst 6600 Vejen	318 m²	5,9 km	07-12-2024	3.200.000 kr.	10.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu