Prisvurdering · 6600 Vejen

Mannehøj 89

Villa · 312 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 1.138 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Udbydes aktuelt til 5.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 1138 m²
Indbygget carport: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.474 kr/m².3.402.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMannehøj gns: 16.871 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 15.411 kr/m²+9,50 pct.
3Boligareal større end typisk312 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2009 (17 år). Signaler: Udbudspris 1.5× over median (18589 vs 12041 kr/m²) · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
5Vores vurdering4.858.733 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.800.000 kr / Estimat: 4.723.115 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2177,57 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2006 · Alm. Salg: 213.330 kr.
I dag · vores estimat: 4.858.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2006aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009213.330 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mannehøj 93 6600 Vejen	340 m²	85 m	05-01-2026	5.500.000 kr.	16.176 kr./m²
Mannehøj 123 6600 Vejen	266 m²	217 m	13-03-2026	3.775.000 kr.	14.192 kr./m²
Mannehøj 87 6600 Vejen	225 m²	27 m	22-09-2024	3.350.000 kr.	14.889 kr./m²
Mannehøj 177 6600 Vejen	199 m²	499 m	12-05-2024	3.620.000 kr.	18.191 kr./m²
Mannehøj 205 6600 Vejen	195 m²	499 m	11-04-2024	3.600.000 kr.	18.462 kr./m²
Mannehøj 83 6600 Vejen	171 m²	92 m	28-07-2025	2.650.000 kr.	15.497 kr./m²
Mannehøj 233 6600 Vejen	186 m²	484 m	22-04-2026	3.350.000 kr.	18.011 kr./m²
Mannehøj 29 6600 Vejen	166 m²	286 m	18-12-2025	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Mannehøj 120 6600 Vejen	163 m²	288 m	24-11-2023	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Mannehøj 165 6600 Vejen	168 m²	457 m	18-06-2025	3.125.000 kr.	18.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu