Prisvurdering · 6600 Vejen

Vejenvej 53B, Askov

Villa · 362 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 362 m², grund på 3.525 m², 12 værelser, opført i 1897, renoveret i 2017. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 362 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 3525 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AskovMedian pris/m² for villa i Askov (6600, sidste 24 mdr.): 12.500 kr/m² × 362 m².4.525.000 kr.
2Boligareal større end typisk362 m² vs. 271 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.935.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,30 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 362 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.935.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel1.560.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2017Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejenvej 33, Askov 6600 Vejen	265 m²	307 m	18-02-2024	1.860.000 kr.	7.019 kr./m²
Vejenvej 63 6600 Vejen	216 m²	579 m	17-01-2024	1.750.000 kr.	8.102 kr./m²
Vejenvej 58 6600 Vejen	205 m²	669 m	27-03-2025	1.780.000 kr.	8.683 kr./m²
Grønvangen 23 6600 Vejen	334 m²	1,2 km	10-02-2025	2.900.000 kr.	8.683 kr./m²
Mannehøj 93 6600 Vejen	340 m²	1,8 km	05-01-2026	5.500.000 kr.	16.176 kr./m²
Grønvangsallé 10 6600 Vejen	288 m²	1,1 km	18-12-2025	6.887.500 kr.	23.915 kr./m²
Kongstedgårds Alle 21, Askov 6600 Vejen	295 m²	1,4 km	05-05-2026	5.295.000 kr.	17.949 kr./m²
Kongehøj 162 6600 Vejen	274 m²	1,5 km	15-04-2024	5.400.000 kr.	19.708 kr./m²
Rugvænget 20 6600 Vejen	246 m²	944 m	10-06-2025	2.625.000 kr.	10.671 kr./m²
Torps Alle 30 6600 Vejen	250 m²	1,1 km	13-06-2024	2.250.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu