Kongebrovej 2, 2., 5500 Middelfart — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1982. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.218 kr/m².2.331.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering958.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,48 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 958.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 27, 2. 5500 Middelfart	76 m²	841 m	11-05-2025	2.300.000 kr.	30.263 kr./m²
Nygade 36, st. 5500 Middelfart	80 m²	458 m	08-01-2026	6.150.000 kr.	76.875 kr./m²
Østergade 27, 1. 5500 Middelfart	78 m²	841 m	11-05-2025	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Bjergbanksvej 2, st. 1. 5500 Middelfart	71 m²	763 m	29-04-2026	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Bjergbanksvej 2, 1. 1 5500 Middelfart	71 m²	763 m	22-07-2025	1.145.000 kr.	16.127 kr./m²
Smedegade 15A, 1. 3 5500 Middelfart	63 m²	65 m	25-06-2025	1.195.000 kr.	18.968 kr./m²
Brogade 2B, 2. 14 5500 Middelfart	88 m²	172 m	25-06-2025	1.775.000 kr.	20.170 kr./m²
Nygade 39, 1. 5500 Middelfart	66 m²	472 m	09-12-2025	2.850.000 kr.	43.182 kr./m²
Fænøsund Park 11, 2. 12 5500 Middelfart	81 m²	1,1 km	27-01-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Blindebomsvej 13, st. 5500 Middelfart	64 m²	414 m	17-12-2025	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu