Konge-Åsen 67

Villa · 115 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 954 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.896 kr/m².1.391.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKonge-Åsen gns: 10.190 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 12.295 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.171.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,99 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1977okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Konge-Åsen 122 4230 Skælskør	122 m²	236 m	17-11-2024	1.237.500 kr.	10.143 kr./m²
Konge-Åsen 134 4230 Skælskør	125 m²	225 m	21-08-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Konge-Åsen 106 4230 Skælskør	127 m²	107 m	26-01-2024	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Konge-Åsen 62 4230 Skælskør	129 m²	92 m	19-01-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Konge-Åsen 54 4230 Skælskør	134 m²	164 m	10-10-2023	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Konge-Åsen 65 4230 Skælskør	94 m²	34 m	08-08-2024	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Konge-Åsen 95 4230 Skælskør	136 m²	77 m	02-11-2024	1.437.500 kr.	10.570 kr./m²
Konge-Åsen 10 4230 Skælskør	134 m²	234 m	27-03-2026	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Konge-Åsen 32 4230 Skælskør	134 m²	306 m	18-11-2025	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Konge-Åsen 111 4230 Skælskør	137 m²	163 m	21-05-2025	1.795.000 kr.	13.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu