Prisvurdering · 4230 Skælskør

Vestergade 10, 1. tv

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1670

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 1670, renoveret i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1670
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.791 kr/m².1.351.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 9.485 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 10.556 kr/m²-10,10 pct.
3Boligareal større end typisk79 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (356 år)Huset er 356 år gammelt (opført 1670). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering533.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,20 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1998 · Alm. Salg: 310.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg: 545.000 kr.
23. sep. 2026 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 533.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2023nov.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
1998jan.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
1975Ombygning
1670Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 10, 1. th 4230 Skælskør	68 m²	0 m	07-01-2026	645.000 kr.	9.485 kr./m²
Vestergade 10, st. th 4230 Skælskør	66 m²	0 m	09-06-2026	675.000 kr.	10.227 kr./m²
Vestergade 5A, 1. th 4230 Skælskør	56 m²	25 m	13-04-2026	600.000 kr.	10.714 kr./m²
Vestergade 16I, 1. 4230 Skælskør	56 m²	59 m	29-06-2026	537.500 kr.	9.598 kr./m²
Vestergade 16I, st. 4230 Skælskør	41 m²	59 m	21-08-2024	275.000 kr.	6.707 kr./m²
Havnevej 9A, 1. 4230 Skælskør	84 m²	128 m	07-04-2024	7.500.000 kr.	89.286 kr./m²
Havnevej 69 4230 Skælskør	76 m²	433 m	29-04-2024	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Bakkenborgvej 16, st. th 4230 Skælskør	75 m²	356 m	28-11-2024	700.000 kr.	9.333 kr./m²
Bakkenborgvej 14, st. th 4230 Skælskør	73 m²	350 m	03-06-2026	895.000 kr.	12.260 kr./m²
Algade 19, 2. 1 4230 Skælskør	91 m²	182 m	23-09-2026	895.000 kr.	9.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu