Konge-Åsen 62, 4230 Skælskør — Villa · 129 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.458 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.966 kr/m².1.446.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKonge-Åsen gns: 10.190 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 12.295 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.318.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024majEjerskifte
1979Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Konge-Åsen 106 4230 Skælskør	127 m²	75 m	26-01-2024	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Konge-Åsen 54 4230 Skælskør	134 m²	96 m	10-10-2023	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Konge-Åsen 134 4230 Skælskør	125 m²	224 m	21-08-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Konge-Åsen 10 4230 Skælskør	134 m²	200 m	27-03-2026	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Konge-Åsen 32 4230 Skælskør	134 m²	226 m	18-11-2025	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Konge-Åsen 95 4230 Skælskør	136 m²	130 m	02-11-2024	1.437.500 kr.	10.570 kr./m²
Konge-Åsen 122 4230 Skælskør	122 m²	193 m	17-11-2024	1.237.500 kr.	10.143 kr./m²
Konge-Åsen 111 4230 Skælskør	137 m²	214 m	21-05-2025	1.795.000 kr.	13.102 kr./m²
Konge-Åsen 67 4230 Skælskør	115 m²	92 m	22-04-2024	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Konge-Åsen 34 4230 Skælskør	150 m²	206 m	17-06-2025	1.845.000 kr.	12.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu