Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kong Valdemars Vej 47

Villa · 173 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.274.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.837 kr/m².8.996.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 50.175 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.517.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,47 pct. siden aug. 2016
923k2,8M4,7M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202428. aug. 20165.275.000 kr.I dag · vores estimat8.517.732 kr.Markedet · 1992966.378 kr.Markedet · 1993948.559 kr.Markedet · 19941.061.009 kr.Markedet · 19951.296.289 kr.Markedet · 19961.170.518 kr.Markedet · 19971.526.898 kr.Markedet · 19981.655.956 kr.Markedet · 19991.967.875 kr.Markedet · 20002.039.497 kr.Markedet · 20012.073.578 kr.Markedet · 20022.258.861 kr.Markedet · 20032.445.009 kr.Markedet · 20042.484.972 kr.Markedet · 20052.566.628 kr.Markedet · 20063.561.724 kr.Markedet · 20074.250.783 kr.Markedet · 20083.558.091 kr.Markedet · 20093.056.045 kr.Markedet · 20102.925.949 kr.Markedet · 20112.761.599 kr.Markedet · 20122.557.459 kr.Markedet · 20133.158.634 kr.Markedet · 20143.140.988 kr.Markedet · 20153.210.707 kr.Markedet · 20163.877.968 kr.Markedet · 20173.722.787 kr.Markedet · 20183.880.044 kr.Markedet · 20194.046.816 kr.Markedet · 20204.578.272 kr.Markedet · 20215.131.353 kr.Markedet · 20225.816.260 kr.Markedet · 20235.167.856 kr.Markedet · 20245.364.730 kr.Markedet · 20256.042.371 kr.Markedet · 20266.748.038 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2016 · Alm. Salg
5.275.000 kr.
I dag · vores estimat
8.517.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg5.275.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kong Valdemars Vej 46
4000 Roskilde		172 m²71 m27-01-20267.500.000 kr.43.605 kr./m²
Kong Valdemars Vej 22
4000 Roskilde		150 m²277 m21-04-20247.800.000 kr.52.000 kr./m²
Kong Valdemars Vej 38
4000 Roskilde		143 m²67 m04-05-20247.175.000 kr.50.175 kr./m²
Kong Valdemars Vej 53
4000 Roskilde		209 m²67 m13-11-20238.550.000 kr.40.909 kr./m²
Kong Valdemars Vej 57
4000 Roskilde		136 m²123 m09-07-20247.650.000 kr.56.250 kr./m²
Kong Valdemars Vej 15
4000 Roskilde		202 m²644 m01-12-202413.100.000 kr.64.851 kr./m²
Kong Valdemars Vej 49
4000 Roskilde		228 m²23 m19-11-20237.825.000 kr.34.320 kr./m²
Svend Estridsens Vej 11
4000 Roskilde		173 m²301 m13-11-20239.700.000 kr.56.069 kr./m²
Svend Estridsens Vej 14
4000 Roskilde		173 m²306 m13-06-20249.816.000 kr.56.740 kr./m²
Strandengen 9
4000 Roskilde		171 m²418 m16-11-202410.850.000 kr.63.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden