Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kong Eriks Vej 11

Villa · 159 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 486 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
486 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.239.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.929.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.076 kr/m².5.938.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 39.070 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+28,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.722.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,34 pct. siden aug. 2022
626k2,2M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20225.800.000 kr.I dag · vores estimat5.722.508 kr.Markedet · 1992699.918 kr.Markedet · 1993770.196 kr.Markedet · 1994843.972 kr.Markedet · 1995778.623 kr.Markedet · 1996802.155 kr.Markedet · 19971.165.629 kr.Markedet · 19981.360.086 kr.Markedet · 19991.389.342 kr.Markedet · 20001.475.679 kr.Markedet · 20011.587.297 kr.Markedet · 20021.366.446 kr.Markedet · 20031.478.382 kr.Markedet · 20041.724.673 kr.Markedet · 20052.077.494 kr.Markedet · 20062.261.775 kr.Markedet · 20072.607.600 kr.Markedet · 20082.991.108 kr.Markedet · 20091.805.445 kr.Markedet · 20102.484.375 kr.Markedet · 20112.676.606 kr.Markedet · 20122.308.044 kr.Markedet · 20132.631.132 kr.Markedet · 20142.222.343 kr.Markedet · 20152.734.482 kr.Markedet · 20162.782.500 kr.Markedet · 20173.409.914 kr.Markedet · 20183.411.663 kr.Markedet · 20193.653.820 kr.Markedet · 20203.516.285 kr.Markedet · 20213.821.247 kr.Markedet · 20224.515.282 kr.Markedet · 20233.951.309 kr.Markedet · 20244.309.854 kr.Markedet · 20254.239.576 kr.Markedet · 20264.325.754 kr.Markedet · 20276.764.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.722.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Constancevej 2A
9000 Aalborg		160 m²517 m30-05-20243.995.000 kr.24.969 kr./m²
Engtoftevej 10
9000 Aalborg		156 m²586 m03-09-20253.600.000 kr.23.077 kr./m²
Anneberghøj 10
9000 Aalborg		170 m²211 m25-06-20266.875.000 kr.40.441 kr./m²
Nordvestvej 1
9000 Aalborg		151 m²398 m04-03-20246.440.000 kr.42.649 kr./m²
Strøybergsvej 14
9000 Aalborg		155 m²625 m10-09-20244.150.000 kr.26.774 kr./m²
Poppelvej 4
9000 Aalborg		160 m²862 m22-04-20248.075.000 kr.50.469 kr./m²
Duebrødrevej 7
9000 Aalborg		168 m²543 m18-06-20269.600.000 kr.57.143 kr./m²
Hasserisvej 133
9000 Aalborg		161 m²913 m29-11-20234.020.000 kr.24.969 kr./m²
Kong Frederiks Vej 10
9000 Aalborg		165 m²748 m09-09-20256.425.000 kr.38.939 kr./m²
Duebrødrevej 27
9000 Aalborg		150 m²626 m28-09-20256.200.000 kr.41.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden