Kompedalvej 10, Gråmose

Landejendom · 166 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 130.503 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 2019. Beliggende i Silkeborg Kommune (7442). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 130503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.521 kr/m².4.368.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKompedalvej gns: 11.006 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 39.850 kr/m²-72,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)130503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.310.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,16 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (landejendom)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.310.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
2019Ombygning
2017sep.Ejerskifte
2016apr.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kompedalvej 2, Gråmose 7442 Engesvang	307 m²	667 m	10-04-2024	2.800.000 kr.	9.121 kr./m²
Viborgvej 46 7442 Engesvang	168 m²	4,5 km	20-10-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Skyggevej 58 7442 Engesvang	133 m²	4,0 km	12-11-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²
Viborgvej 51 7442 Engesvang	186 m²	5,2 km	12-05-2025	2.175.000 kr.	11.694 kr./m²
Elbækvej 2 7442 Engesvang	85 m²	4,4 km	06-10-2024	13.700.000 kr.	161.176 kr./m²
Ellevej 13 7442 Engesvang	116 m²	7,1 km	10-02-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Silkeborgvej 17, Pårup 7442 Engesvang	177 m²	10,3 km	15-05-2025	2.925.000 kr.	16.525 kr./m²
Karupvej 3 7442 Engesvang	270 m²	6,1 km	03-03-2025	5.037.500 kr.	18.657 kr./m²
Silkeborgvej 24, Pårup 7442 Engesvang	128 m²	11,1 km	01-05-2025	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Pårup Mark 4 7442 Engesvang	211 m²	11,4 km	22-07-2025	2.700.000 kr.	12.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu