Elbækvej 2

Landejendom · 85 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 85 m², grund på 282.034 m², 3 værelser, opført i 1888. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 282034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.605 kr/m².3.040.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)282034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.515.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,74 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (landejendom)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2024 · Alm. Salg: 13.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.515.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg13.700.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2014feb.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 13 7442 Engesvang	116 m²	3,8 km	10-02-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Skyggevej 58 7442 Engesvang	133 m²	2,2 km	12-11-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²
Silkeborgvej 15, Pårup 7442 Engesvang	100 m²	6,6 km	30-09-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Viborgvej 46 7442 Engesvang	168 m²	773 m	20-10-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Silkeborgvej 24, Pårup 7442 Engesvang	128 m²	7,2 km	01-05-2025	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Kompedalvej 10, Gråmose 7442 Engesvang	166 m²	4,4 km	29-04-2024	2.140.000 kr.	12.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu