Karupvej 3

Landejendom · 270 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 331.584 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 2005. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 331584 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.032.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.349 kr/m².4.448.571 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarupvej gns: 14.954 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 39.850 kr/m²-62,50 pct.
3Boligareal større end typisk270 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)331584 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.705.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,82 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (landejendom)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.037.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.705.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.037.500 kr.
2023jul.Ejerskifte
2005Ombygning
1978okt.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 51 7442 Engesvang	186 m²	997 m	12-05-2025	2.175.000 kr.	11.694 kr./m²
Viborgvej 32 7442 Engesvang	258 m²	4,0 km	21-11-2024	14.500.000 kr.	56.202 kr./m²
Viborgvej 46 7442 Engesvang	168 m²	1,6 km	20-10-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Silkeborgvej 17, Pårup 7442 Engesvang	177 m²	4,3 km	15-05-2025	2.925.000 kr.	16.525 kr./m²
Pårup Mark 4 7442 Engesvang	211 m²	5,4 km	22-07-2025	2.700.000 kr.	12.796 kr./m²
Kompedalvej 2, Gråmose 7442 Engesvang	307 m²	6,1 km	10-04-2024	2.800.000 kr.	9.121 kr./m²
Kompedalvej 10, Gråmose 7442 Engesvang	166 m²	6,1 km	29-04-2024	2.140.000 kr.	12.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu