Prisvurdering · 7442 Engesvang

Gl Kongevej 85A

Villa · 125 m² · bygget 1990

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 956 m², 4 værelser, opført i 1990, renoveret i 1995. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 956 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.776 kr/m².1.454.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 7.098 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 11.059 kr/m²-35,80 pct.
3Vores vurdering1.399.012 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.425.800 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,52 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.399.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1990Bygget
1989sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 18A 7442 Engesvang	200 m²	528 m	07-07-2025	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Mosevej 11 7442 Engesvang	126 m²	288 m	06-04-2025	1.275.000 kr.	10.119 kr./m²
Ravnsvej 9 7442 Engesvang	130 m²	337 m	08-01-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Tjørnevej 3 7442 Engesvang	128 m²	596 m	17-11-2024	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Ravnsvej 8 7442 Engesvang	132 m²	358 m	05-03-2024	1.485.000 kr.	11.250 kr./m²
Kastanie Alle 83 7442 Engesvang	129 m²	552 m	15-10-2024	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Kastanie Alle 62 7442 Engesvang	128 m²	623 m	09-10-2024	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Mosevej 21 7442 Engesvang	132 m²	383 m	10-08-2025	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Mosevej 28 7442 Engesvang	119 m²	468 m	13-02-2024	685.000 kr.	5.756 kr./m²
Kastanie Alle 59 7442 Engesvang	131 m²	519 m	16-07-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu