Viborgvej 46, 7442 Engesvang — Landejendom · 168 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 131.798 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 131798 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.197 kr/m².5.362.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 17.454 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 39.850 kr/m²-56,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)131798 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.906.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 51 7442 Engesvang	186 m²	774 m	12-05-2025	2.175.000 kr.	11.694 kr./m²
Viborgvej 32 7442 Engesvang	258 m²	5,6 km	21-11-2024	14.500.000 kr.	56.202 kr./m²
Kompedalvej 10, Gråmose 7442 Engesvang	166 m²	4,5 km	29-04-2024	2.140.000 kr.	12.892 kr./m²
Skyggevej 58 7442 Engesvang	133 m²	3,0 km	12-11-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²
Elbækvej 2 7442 Engesvang	85 m²	773 m	06-10-2024	13.700.000 kr.	161.176 kr./m²
Ellevej 13 7442 Engesvang	116 m²	3,1 km	10-02-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Silkeborgvej 17, Pårup 7442 Engesvang	177 m²	5,9 km	15-05-2025	2.925.000 kr.	16.525 kr./m²
Karupvej 3 7442 Engesvang	270 m²	1,6 km	03-03-2025	5.037.500 kr.	18.657 kr./m²
Silkeborgvej 24, Pårup 7442 Engesvang	128 m²	6,7 km	01-05-2025	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Pårup Mark 4 7442 Engesvang	211 m²	7,0 km	22-07-2025	2.700.000 kr.	12.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu