Kolibrivej 14

Villa · 55 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.701 kr/m².2.165.283 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKolibrivej gns: 36.691 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.890 kr/m²+31,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.954.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,95 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolibrivej 24 4040 Jyllinge	68 m²	137 m	04-07-2025	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Agnetevej 6 4040 Jyllinge	57 m²	508 m	27-03-2026	2.322.500 kr.	40.746 kr./m²
Broengen 5 4040 Jyllinge	54 m²	714 m	12-03-2025	1.545.000 kr.	28.611 kr./m²
Lærkevej 36 4040 Jyllinge	54 m²	1,0 km	15-12-2024	1.417.000 kr.	26.241 kr./m²
Bogfinkevej 71 4040 Jyllinge	63 m²	407 m	28-12-2025	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²
Højager 19 4040 Jyllinge	62 m²	1,0 km	29-10-2024	2.333.333 kr.	37.634 kr./m²
Bøgevej 21 4040 Jyllinge	71 m²	183 m	05-06-2024	2.395.000 kr.	33.732 kr./m²
Spurvevej 8 4040 Jyllinge	69 m²	542 m	01-10-2025	2.295.000 kr.	33.261 kr./m²
Indelukket 16 4040 Jyllinge	67 m²	1,1 km	26-12-2024	1.995.000 kr.	29.776 kr./m²
Sommervej 1 4040 Jyllinge	75 m²	390 m	02-02-2026	2.655.000 kr.	35.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu