Høgevænget 17

Villa · 191 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.526 kr/m².4.459.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøgevænget gns: 22.588 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-23,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.392.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,16 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.392.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
2002Bygget
2001jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 7 4040 Jyllinge	188 m²	487 m	05-11-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Lærkevej 6 4040 Jyllinge	194 m²	528 m	25-03-2026	4.350.000 kr.	22.423 kr./m²
Akacievej 3 4040 Jyllinge	189 m²	637 m	24-10-2024	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Stærevej 7 4040 Jyllinge	186 m²	515 m	06-12-2023	3.950.000 kr.	21.237 kr./m²
Agnetevej 37 4040 Jyllinge	195 m²	669 m	17-07-2026	4.875.000 kr.	25.000 kr./m²
Dortheavej 8 4040 Jyllinge	182 m²	539 m	01-05-2026	6.400.000 kr.	35.165 kr./m²
Storkevej 21 4040 Jyllinge	202 m²	582 m	28-04-2025	4.595.000 kr.	22.748 kr./m²
Dortheavej 10 4040 Jyllinge	178 m²	559 m	08-07-2025	3.900.000 kr.	21.910 kr./m²
Solsikkevej 5 4040 Jyllinge	185 m²	862 m	09-09-2026	3.125.000 kr.	16.892 kr./m²
Kløvervej 43 4040 Jyllinge	197 m²	882 m	23-05-2024	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu