Koldkærvang 6, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.250 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 13.204 kr/m² × 112 m².1.478.848 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering411.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,58 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 411.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkærvang 13, Koldkær 9370 Hals	57 m²	72 m	28-07-2024	537.500 kr.	9.430 kr./m²
Koldkærvang 19, Koldkær 9370 Hals	58 m²	176 m	03-04-2025	638.000 kr.	11.000 kr./m²
Svingelen 25 9370 Hals	112 m²	162 m	01-09-2024	2.301.000 kr.	20.545 kr./m²
Kongelunden 62, Koldkær 9370 Hals	111 m²	407 m	08-06-2024	1.325.000 kr.	11.937 kr./m²
Helbrechtskær 23, Kongelunden 9370 Hals	108 m²	236 m	20-07-2026	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Kongelunden 1, Koldkær 9370 Hals	113 m²	458 m	09-08-2026	1.360.000 kr.	12.035 kr./m²
Over Bækken 18 9370 Hals	112 m²	605 m	12-05-2025	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Lindeparken 38 9370 Hals	112 m²	850 m	28-05-2024	1.825.000 kr.	16.295 kr./m²
Kongestien 33, Koldkær 9370 Hals	103 m²	267 m	25-05-2025	1.360.000 kr.	13.204 kr./m²
Vibelunden 5 9370 Hals	103 m²	274 m	22-06-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu