Koldkærvang 13, Koldkær

Fritidshus · 57 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.301 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 13.204 kr/m² × 57 m².752.628 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering650.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,03 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2019 · Alm. Salg: 380.000 kr.
9. sep. 2024 · Alm. Salg: 537.500 kr.
I dag · vores estimat: 650.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg537.500 kr.
2020dec.Ejerskifte
2019aug.Ejerskifte380.000 kr.
2004Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkærvang 19, Koldkær 9370 Hals	58 m²	117 m	03-04-2025	638.000 kr.	11.000 kr./m²
Koldkærvang 12, Koldkær 9370 Hals	50 m²	56 m	18-03-2025	560.000 kr.	11.200 kr./m²
Kongestien 4, Koldkær 9370 Hals	57 m²	247 m	21-09-2026	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Helbrechtskær 5, Kongelunden 9370 Hals	59 m²	159 m	04-06-2026	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Svingelen 17 9370 Hals	60 m²	232 m	01-09-2026	530.000 kr.	8.833 kr./m²
Vesterstrand 11 9370 Hals	56 m²	579 m	17-02-2024	635.000 kr.	11.339 kr./m²
Møllestenen 17 9370 Hals	58 m²	654 m	12-08-2026	955.000 kr.	16.466 kr./m²
Koldkærlund 9, Koldkær 9370 Hals	52 m²	98 m	22-06-2024	540.000 kr.	10.385 kr./m²
Svingelen 1 9370 Hals	54 m²	414 m	23-05-2025	625.000 kr.	11.574 kr./m²
Knudsvej 11, Kongelunden 9370 Hals	60 m²	498 m	10-04-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu