Koldingvej 66

Villa · 226 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 19.585 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1996. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 19585 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.215 kr/m².1.861.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 9.817 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 11.368 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.875.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,80 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.875.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2021majEjerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1996majEjerskifte
Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 76 6640 Lunderskov	159 m²	2,8 km	10-10-2024	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Åparken 4 6640 Lunderskov	214 m²	769 m	01-06-2025	1.725.000 kr.	8.061 kr./m²
Mølleparken 33 6640 Lunderskov	242 m²	968 m	13-11-2025	2.340.000 kr.	9.669 kr./m²
Thyrasvej 15 6640 Lunderskov	208 m²	1,1 km	16-12-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Østergade 14 6640 Lunderskov	204 m²	1,3 km	24-11-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Baldersvej 19 6640 Lunderskov	250 m²	1,5 km	12-07-2024	1.065.000 kr.	4.260 kr./m²
Drosselvej 22 6640 Lunderskov	185 m²	1,1 km	07-05-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Jættehøj 5 6640 Lunderskov	186 m²	1,2 km	06-09-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Odinsvej 24 6640 Lunderskov	185 m²	1,2 km	05-10-2023	1.810.000 kr.	9.784 kr./m²
Dollerup Engsø 18 6640 Lunderskov	221 m²	2,5 km	06-05-2025	2.620.000 kr.	11.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu