Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Koldemosevej 7

Villa · 154 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.717 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
503.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.023 kr/m².3.851.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.858.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,56 pct. siden jan. 2026
265k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20263.655.000 kr.I dag · vores estimat3.858.356 kr.Markedet · 1992708.092 kr.Markedet · 1993770.000 kr.Markedet · 1994836.220 kr.Markedet · 1995606.144 kr.Markedet · 19961.193.962 kr.Markedet · 1997983.598 kr.Markedet · 1998735.658 kr.Markedet · 1999866.096 kr.Markedet · 20001.238.468 kr.Markedet · 20011.308.538 kr.Markedet · 20021.635.326 kr.Markedet · 20031.589.280 kr.Markedet · 20041.416.800 kr.Markedet · 20051.689.534 kr.Markedet · 20062.129.358 kr.Markedet · 20072.945.096 kr.Markedet · 20082.603.678 kr.Markedet · 20092.437.512 kr.Markedet · 20102.081.926 kr.Markedet · 20112.317.854 kr.Markedet · 20122.118.886 kr.Markedet · 20132.410.870 kr.Markedet · 20141.839.376 kr.Markedet · 20152.220.526 kr.Markedet · 20161.964.886 kr.Markedet · 20171.896.510 kr.Markedet · 20182.276.274 kr.Markedet · 20191.989.218 kr.Markedet · 20202.364.978 kr.Markedet · 20212.693.614 kr.Markedet · 20222.922.304 kr.Markedet · 20233.007.774 kr.Markedet · 20242.986.676 kr.Markedet · 20253.393.236 kr.Markedet · 20263.272.654 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.655.000 kr.
I dag · vores estimat
3.858.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.655.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1971jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldemosevej 1A
4180 Sorø		278 m²137 m17-09-20253.800.000 kr.13.669 kr./m²
Ydunsvej 7
4180 Sorø		156 m²294 m27-02-20244.321.000 kr.27.699 kr./m²
Frejasvej 2
4180 Sorø		155 m²457 m16-12-20244.195.000 kr.27.065 kr./m²
Heimdalsvej 1
4180 Sorø		151 m²439 m06-10-20254.500.000 kr.29.801 kr./m²
Egesvinget 30
4180 Sorø		154 m²643 m31-10-20253.295.000 kr.21.396 kr./m²
Vinkelvej 11
4180 Sorø		153 m²678 m26-03-20263.295.000 kr.21.536 kr./m²
Danasvej 3
4180 Sorø		149 m²502 m24-06-20263.470.000 kr.23.289 kr./m²
Odinsvej 18
4180 Sorø		153 m²717 m17-09-20242.900.000 kr.18.954 kr./m²
Godthåbsvej 4
4180 Sorø		149 m²512 m01-07-20263.945.000 kr.26.477 kr./m²
Solbakkevej 17
4180 Sorø		158 m²571 m05-04-20254.795.000 kr.30.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden