Godthåbsvej 4

Villa · 149 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 651 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.635 kr/m².3.356.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 24.027 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²+10,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.729.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,46 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.215.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.729.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.945.000 kr.
jun.Ejerskifte
2023sep.Solgt, alm. frit salg3.215.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.745.000 kr.
2005Bygget
2003apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1998feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevejen 7 4180 Sorø	148 m²	52 m	07-05-2024	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Danasvej 3 4180 Sorø	149 m²	118 m	24-06-2026	3.470.000 kr.	23.289 kr./m²
Frederiksbergvej 66 4180 Sorø	147 m²	175 m	07-06-2025	3.400.000 kr.	23.129 kr./m²
Vinkelvej 4 4180 Sorø	147 m²	328 m	04-03-2025	2.985.000 kr.	20.306 kr./m²
Egesvinget 30 4180 Sorø	154 m²	195 m	31-10-2025	3.295.000 kr.	21.396 kr./m²
Solbakkevej 11 4180 Sorø	143 m²	188 m	31-07-2024	3.975.000 kr.	27.797 kr./m²
Heimdalsvej 1 4180 Sorø	151 m²	406 m	06-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Lindevej 9 4180 Sorø	146 m²	363 m	10-04-2024	2.945.000 kr.	20.171 kr./m²
Vinkelvej 11 4180 Sorø	153 m²	351 m	26-03-2026	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Kamillevej 7 4180 Sorø	145 m²	377 m	14-01-2025	3.195.000 kr.	22.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu