Heimdalsvej 1, 4180 Sorø — Villa · 151 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 862 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 862 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.682 kr/m².3.730.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 24.924 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²+14,30 pct.
3Vores vurdering4.195.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,77 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.195.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 2 4180 Sorø	155 m²	55 m	16-12-2024	4.195.000 kr.	27.065 kr./m²
Odinsvej 18 4180 Sorø	153 m²	295 m	17-09-2024	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
C. J. Rodens Ager 16 4180 Sorø	151 m²	457 m	23-06-2024	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²
Ydunsvej 7 4180 Sorø	156 m²	198 m	27-02-2024	4.321.000 kr.	27.699 kr./m²
Frejasvej 1 4180 Sorø	144 m²	94 m	22-04-2024	3.800.000 kr.	26.389 kr./m²
Frederiksbergvej 66 4180 Sorø	147 m²	268 m	07-06-2025	3.400.000 kr.	23.129 kr./m²
Godthåbsvej 4 4180 Sorø	149 m²	406 m	01-07-2026	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²
Thorsvej 5 4180 Sorø	152 m²	481 m	21-05-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Egesvinget 30 4180 Sorø	154 m²	382 m	31-10-2025	3.295.000 kr.	21.396 kr./m²
Digesløjfen 6 4180 Sorø	151 m²	551 m	22-04-2024	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu