Danasvej 3

Villa · 149 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2005. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.857 kr/m².3.413.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.620.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,33 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.026.101 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.620.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.470.000 kr.
2022okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2005Ombygning
2000mar.Ejerskifte1.026.101 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 4 4180 Sorø	149 m²	118 m	01-07-2026	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²
Fyrrevejen 7 4180 Sorø	148 m²	164 m	07-05-2024	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Vinkelvej 4 4180 Sorø	147 m²	210 m	04-03-2025	2.985.000 kr.	20.306 kr./m²
Frederiksbergvej 66 4180 Sorø	147 m²	291 m	07-06-2025	3.400.000 kr.	23.129 kr./m²
Solbakkevej 11 4180 Sorø	143 m²	90 m	31-07-2024	3.975.000 kr.	27.797 kr./m²
Lindevej 9 4180 Sorø	146 m²	286 m	10-04-2024	2.945.000 kr.	20.171 kr./m²
Vinkelvej 11 4180 Sorø	153 m²	247 m	26-03-2026	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Knudsvej 4 4180 Sorø	146 m²	392 m	14-01-2026	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Solbakkevej 17 4180 Sorø	158 m²	70 m	05-04-2025	4.795.000 kr.	30.348 kr./m²
Egesvinget 30 4180 Sorø	154 m²	307 m	31-10-2025	3.295.000 kr.	21.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu