Kolbyvej 3

Villa · 122 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.332 kr/m².5.072.538 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.163.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,75 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.163.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg3.060.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Besservej 25 8240 Risskov	120 m²	287 m	28-08-2025	3.649.000 kr.	30.408 kr./m²
Rigelvej 7 8240 Risskov	119 m²	266 m	15-12-2024	5.550.000 kr.	46.639 kr./m²
Fortebakken 22 8240 Risskov	122 m²	606 m	19-05-2025	6.400.000 kr.	52.459 kr./m²
Skolevangs Allé 2C 8240 Risskov	122 m²	711 m	12-08-2025	6.875.000 kr.	56.352 kr./m²
Hørgårdsvej 16 8240 Risskov	119 m²	579 m	10-06-2025	6.995.000 kr.	58.782 kr./m²
Hørgårdsvej 20C 8240 Risskov	126 m²	562 m	17-04-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Mårupvej 5 8240 Risskov	110 m²	84 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²
Fuglsøvej 21 8240 Risskov	118 m²	632 m	14-07-2026	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²
Agrivej 18 8240 Risskov	110 m²	130 m	25-06-2025	2.606.384 kr.	23.694 kr./m²
Skolevangs Allé 6C 8240 Risskov	126 m²	691 m	26-02-2025	5.250.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu