Kokkevang 4, Nyrup

Fritidshus · 76 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.205 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 76 m².2.021.296 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.372.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,21 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2016 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.372.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
2007Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokkevang 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	69 m²	96 m	25-07-2025	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Kokkevang 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	102 m²	74 m	28-07-2024	1.910.000 kr.	18.725 kr./m²
Kokkevang 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	43 m²	127 m	12-01-2026	1.095.000 kr.	25.465 kr./m²
Oddenvej 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	76 m²	340 m	11-07-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Ravnekærsvej 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	368 m	08-07-2026	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Nyrup Vænge 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	372 m	21-12-2023	1.665.000 kr.	21.623 kr./m²
Plantagevænget 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	356 m	20-06-2024	1.447.000 kr.	19.554 kr./m²
Nyrup Huse 44, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	198 m	14-11-2025	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Nyrup Vænge 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	440 m	29-04-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Gøgetoften 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	546 m	06-09-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu