Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Kohavevej 16

Villa · 159 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 427 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
427 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
358.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.180 kr/m².2.633.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKohavevej gns: 11.123 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.646.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,68 pct. siden nov. 2025
589k1,1M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat2.646.563 kr.Markedet · 1992701.667 kr.Markedet · 1993701.667 kr.Markedet · 1994589.413 kr.Markedet · 1995810.105 kr.Markedet · 1996814.716 kr.Markedet · 1997909.798 kr.Markedet · 1998741.894 kr.Markedet · 1999941.280 kr.Markedet · 2000963.222 kr.Markedet · 2001913.773 kr.Markedet · 2002928.719 kr.Markedet · 20031.066.890 kr.Markedet · 20041.460.892 kr.Markedet · 20051.272.795 kr.Markedet · 20061.598.109 kr.Markedet · 20071.892.577 kr.Markedet · 20081.834.542 kr.Markedet · 20091.623.072 kr.Markedet · 20101.673.634 kr.Markedet · 20111.303.323 kr.Markedet · 20121.377.576 kr.Markedet · 2013941.439 kr.Markedet · 20141.135.419 kr.Markedet · 20151.293.147 kr.Markedet · 20161.314.930 kr.Markedet · 20171.271.682 kr.Markedet · 20181.313.817 kr.Markedet · 20191.445.787 kr.Markedet · 20201.725.945 kr.Markedet · 20211.931.214 kr.Markedet · 20222.009.601 kr.Markedet · 20231.909.749 kr.Markedet · 20241.902.276 kr.Markedet · 20252.170.032 kr.Markedet · 20262.184.342 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.646.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingemannsgade 16
4800 Nykøbing F		162 m²171 m27-05-20251.755.000 kr.10.833 kr./m²
Ingemannsgade 1
4800 Nykøbing F		157 m²225 m14-06-20252.595.000 kr.16.529 kr./m²
Høstsgade 7
4800 Nykøbing F		158 m²422 m12-06-20252.500.000 kr.15.823 kr./m²
Strandboulevarden 6
4800 Nykøbing F		159 m²507 m12-01-20246.750.000 kr.42.453 kr./m²
Nørre Boulevard 65
4800 Nykøbing F		148 m²134 m21-09-20251.700.000 kr.11.486 kr./m²
Brorsonsvej 1
4800 Nykøbing F		147 m²93 m18-09-20242.180.000 kr.14.830 kr./m²
Thorsensvej 32
4800 Nykøbing F		150 m²271 m07-11-20232.800.000 kr.18.667 kr./m²
Nørre Boulevard 64
4800 Nykøbing F		146 m²182 m31-01-20242.080.000 kr.14.247 kr./m²
Nørre Boulevard 3
4800 Nykøbing F		151 m²469 m14-11-20231.995.000 kr.13.212 kr./m²
Nørre Boulevard 63
4800 Nykøbing F		144 m²131 m04-07-20241.975.000 kr.13.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden