Kogtvedvej 74

Villa · 84 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.065 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.343 kr/m².1.896.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKogtvedvej gns: 17.950 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.591.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,91 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1980okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogtvedvej 64 5700 Svendborg	91 m²	82 m	13-05-2026	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Kogtvedvej 42 5700 Svendborg	72 m²	245 m	22-11-2023	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Kogtvedvej 27 5700 Svendborg	96 m²	407 m	11-02-2024	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Kogtvedvej 78 5700 Svendborg	108 m²	38 m	22-04-2026	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Kogtvedvej 21 5700 Svendborg	139 m²	474 m	16-10-2024	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Buen 5 5700 Svendborg	84 m²	82 m	09-11-2025	1.475.000 kr.	17.560 kr./m²
Buen 11 5700 Svendborg	84 m²	130 m	07-05-2025	2.080.000 kr.	24.762 kr./m²
Sætting Strandvej 22 5700 Svendborg	81 m²	917 m	02-12-2024	2.500.000 kr.	30.864 kr./m²
Sundbakken 8 5700 Svendborg	96 m²	110 m	19-12-2025	2.395.000 kr.	24.948 kr./m²
A P Møllers Vej 1 5700 Svendborg	90 m²	723 m	13-09-2024	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu