Alkevej 2, 8250 Egå — Villa · 98 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 789 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.140 kr/m².3.813.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlkevej gns: 39.915 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.993.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,48 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.993.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.095.000 kr.
Ombygning
2023dec.Ejerskifte
2016okt.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alkevej 3 8250 Egå	92 m²	44 m	20-05-2025	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Bynksmindevej 4 8250 Egå	102 m²	233 m	01-12-2023	3.275.000 kr.	32.108 kr./m²
Bjergfyrvej 2 8250 Egå	101 m²	397 m	07-07-2025	3.595.000 kr.	35.594 kr./m²
Fyrremejsevej 12 8250 Egå	104 m²	175 m	15-10-2024	4.125.000 kr.	39.663 kr./m²
Skovfyrvej 8A 8250 Egå	102 m²	540 m	13-01-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Granstien 10 8250 Egå	94 m²	544 m	04-07-2024	4.125.000 kr.	43.883 kr./m²
Skæring Hedevej 135 8250 Egå	88 m²	64 m	16-10-2025	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
Skæring Hedevej 129 8250 Egå	108 m²	87 m	24-10-2024	3.925.000 kr.	36.343 kr./m²
Granstien 50 8250 Egå	97 m²	907 m	13-11-2023	3.200.000 kr.	32.990 kr./m²
Strandtoften 10 8250 Egå	90 m²	450 m	05-01-2025	5.190.000 kr.	57.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu