Københavnsvej 153

Villa · 70 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 621 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Erhvervsareal: 46 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.793 kr/m².4.166.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 33.373 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.168.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,99 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.168.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenagervej 10 4000 Roskilde	76 m²	507 m	26-12-2024	3.400.000 kr.	44.737 kr./m²
Bregnevej 29 4000 Roskilde	74 m²	1,6 km	08-05-2026	3.200.000 kr.	43.243 kr./m²
Nymarksvej 26 4000 Roskilde	86 m²	376 m	20-03-2025	3.600.000 kr.	41.860 kr./m²
Dronning Sofies Vej 103 4000 Roskilde	76 m²	1,8 km	30-10-2025	6.015.000 kr.	79.145 kr./m²
Lille Grønnegade 10 4000 Roskilde	68 m²	2,2 km	08-10-2024	3.550.000 kr.	52.206 kr./m²
Roarsvej 10 4000 Roskilde	70 m²	2,5 km	13-07-2025	6.757.500 kr.	96.536 kr./m²
Nymarksvej 12 4000 Roskilde	89 m²	466 m	21-03-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Prins Buris Vej 8 4000 Roskilde	78 m²	1,8 km	14-11-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Havevang 21 4000 Roskilde	78 m²	1,9 km	02-05-2024	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Havevang 18 4000 Roskilde	78 m²	1,9 km	12-05-2025	3.950.000 kr.	50.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu