Menu
For mæglere Log ind
Gyvelvej 12B, 3. th
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Gyvelvej 12B, 3. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1967
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
2400 m²
Bebygget areal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.072 kr/m².2.193.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 29.750 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.259 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.264.540 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 2.341.739 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,77 pct. siden feb. 2021
412k1,1M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.745.000 kr.I dag · vores estimat2.264.540 kr.Markedet · 1992424.800 kr.Markedet · 1993444.525 kr.Markedet · 1994516.075 kr.Markedet · 1995439.125 kr.Markedet · 1996603.900 kr.Markedet · 1997696.450 kr.Markedet · 1998699.075 kr.Markedet · 1999824.100 kr.Markedet · 20001.033.800 kr.Markedet · 2001891.750 kr.Markedet · 20021.067.250 kr.Markedet · 20031.052.850 kr.Markedet · 20041.245.525 kr.Markedet · 20051.182.525 kr.Markedet · 20061.781.250 kr.Markedet · 20071.788.750 kr.Markedet · 20081.612.725 kr.Markedet · 20091.139.250 kr.Markedet · 20101.383.900 kr.Markedet · 20111.394.550 kr.Markedet · 20121.206.525 kr.Markedet · 20131.320.000 kr.Markedet · 20141.377.975 kr.Markedet · 20151.634.775 kr.Markedet · 20161.800.975 kr.Markedet · 20171.789.425 kr.Markedet · 20181.909.650 kr.Markedet · 20192.028.675 kr.Markedet · 20202.126.400 kr.Markedet · 20212.356.350 kr.Markedet · 20222.316.825 kr.Markedet · 20232.188.950 kr.Markedet · 20242.262.300 kr.Markedet · 20252.313.525 kr.Markedet · 20262.675.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
I dag · vores estimat
2.264.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 12B, 2. th
4000 Roskilde		75 m²0 m25-07-20262.950.000 kr.39.333 kr./m²
Gyvelvej 12B, 2. th
4000 Roskilde		75 m²0 m20-05-20241.750.000 kr.23.333 kr./m²
Gyvelvej 12A, st. th
4000 Roskilde		75 m²11 m08-10-20252.080.000 kr.27.733 kr./m²
Gyvelvej 12A, 1. th
4000 Roskilde		75 m²11 m01-10-20252.175.000 kr.29.000 kr./m²
Gyvelvej 12A, 3. tv
4000 Roskilde		75 m²11 m13-10-20241.825.000 kr.24.333 kr./m²
Gyvelvej 12A, 1. tv
4000 Roskilde		75 m²11 m08-01-20241.995.000 kr.26.600 kr./m²
Gyvelvej 12C, 1. th
4000 Roskilde		75 m²12 m05-05-20251.995.000 kr.26.600 kr./m²
Gyvelvej 12D, 1. th
4000 Roskilde		75 m²23 m18-08-20241.832.000 kr.24.427 kr./m²
Gyvelvej 3, 1. tv
4000 Roskilde		74 m²187 m10-07-20252.135.000 kr.28.851 kr./m²
Gyvelvej 9, 2. th
4000 Roskilde		79 m²156 m25-06-20263.200.000 kr.40.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden