Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kobbermøllen 6

Rækkehus · 134 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 253 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
253 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.202.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.806.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.429 kr/m².5.890.250 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.712.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,86 pct. siden maj 2023
154k2,3M4,5M6,6M8,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20238.750.000 kr.I dag · vores estimat7.712.034 kr.Markedet · 19921.170.624 kr.Markedet · 1993974.046 kr.Markedet · 1994961.986 kr.Markedet · 1995952.338 kr.Markedet · 19961.145.700 kr.Markedet · 19971.097.996 kr.Markedet · 1998154.234 kr.Markedet · 19991.707.160 kr.Markedet · 20001.828.698 kr.Markedet · 20011.889.534 kr.Markedet · 20022.262.054 kr.Markedet · 20032.181.252 kr.Markedet · 20042.295.688 kr.Markedet · 20052.483.154 kr.Markedet · 20063.108.264 kr.Markedet · 20073.365.410 kr.Markedet · 20083.350.000 kr.Markedet · 20092.376.222 kr.Markedet · 20102.770.316 kr.Markedet · 20112.054.220 kr.Markedet · 20122.371.130 kr.Markedet · 20132.758.122 kr.Markedet · 20143.051.716 kr.Markedet · 20153.429.596 kr.Markedet · 20163.085.350 kr.Markedet · 20173.506.646 kr.Markedet · 20183.765.534 kr.Markedet · 20193.889.350 kr.Markedet · 20204.010.218 kr.Markedet · 20214.413.290 kr.Markedet · 20224.704.472 kr.Markedet · 20234.753.784 kr.Markedet · 20244.629.030 kr.Markedet · 20254.723.232 kr.Markedet · 20265.987.254 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.712.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 55H
4000 Roskilde		129 m²660 m03-04-20256.750.000 kr.52.326 kr./m²
Frederiksborgvej 44A
4000 Roskilde		120 m²220 m02-09-20245.495.000 kr.45.792 kr./m²
Sankt Agnes Vej 1
4000 Roskilde		151 m²257 m01-12-20247.200.000 kr.47.682 kr./m²
Odinsvej 3
4000 Roskilde		120 m²513 m08-01-20256.750.000 kr.56.250 kr./m²
Hersegade 16B
4000 Roskilde		122 m²646 m06-07-20256.600.000 kr.54.098 kr./m²
Frue Kirke Stræde 5
4000 Roskilde		121 m²645 m16-11-20256.122.500 kr.50.599 kr./m²
Løvsangervej 68
4000 Roskilde		129 m²1,2 km09-12-20244.560.000 kr.35.349 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 18C
4000 Roskilde		117 m²508 m14-05-20245.495.000 kr.46.966 kr./m²
Bymarken 34
4000 Roskilde		132 m²1,4 km29-04-20255.255.000 kr.39.811 kr./m²
Helligkorsvej 45
4000 Roskilde		132 m²1,5 km15-03-20244.675.000 kr.35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden