Knud Rasmussens Vej 49

Villa · 198 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 2.046 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 2046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.157 kr/m².2.675.000 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.956.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+42,09 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1996 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
16. dec. 1996 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
1. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.080.700 kr.
I dag · vores estimat: 2.956.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.080.700 kr.
1996dec.Ejerskifte1.150.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Rasmussens Vej 33 7500 Holstebro	127 m²	265 m	28-04-2024	1.460.000 kr.	11.496 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 28 7500 Holstebro	121 m²	238 m	13-11-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 11 7500 Holstebro	115 m²	304 m	22-05-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 17 7500 Holstebro	107 m²	281 m	05-11-2023	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Anne Franks Vej 21 7500 Holstebro	203 m²	431 m	17-03-2026	2.965.000 kr.	14.606 kr./m²
Vesterbakken 7 7500 Holstebro	186 m²	437 m	16-07-2024	3.275.000 kr.	17.608 kr./m²
Helgolandsgade 50 7500 Holstebro	185 m²	522 m	21-03-2024	4.200.000 kr.	22.703 kr./m²
Grundtvigsvej 11 7500 Holstebro	181 m²	432 m	07-12-2023	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Nibsbjergvej 10 7500 Holstebro	185 m²	605 m	18-11-2024	3.150.000 kr.	17.027 kr./m²
Bygvænget 26 7500 Holstebro	205 m²	867 m	16-10-2025	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu